Les millénaires sont accusés de beaucoup de choses. Les économistes se plaignent depuis longtemps du montant de la dette étudiante de la génération actuelle et hésitent à acheter des maisons, des voitures et tout ce qui peut faire exploser le marché boursier. Mais est-ce que tout est vrai? Millennial achète-t-il moins de maisons que la génération X, par exemple? La réponse pourrait vous surprendre.
Selon le Pew Research Center, il n’existe pas de dates de début et de fin exactes pour la génération X ni pour la génération Y, mais les démographes définissent vaguement la génération X comme toute personne née entre le milieu des années 1960 et le début des années 1980. Les millénaires sont les suivants, les chercheurs les définissant comme toute personne née entre 1983 et 1996, bien que là encore, il n’ya pas de seuil exact, selon le Pew Research Center.
La génération X et la génération du Millénaire ont une mauvaise réputation auprès des générations plus âgées, comme les baby-boomers (bien que ce soient en grande partie les baby-boomers qui ont rendu les choses économiquement difficiles pour les deux générations plus jeunes). Ceux de la génération X ont la réputation d'être des "fainéants", alors que la génération du millénaire est également réputée pour son "droit", selon l'American Psychological Association. Encore une fois, alors que les deux générations assument des sommes énormes d’argent étudiant et que les économies fluctuent, qui peut reprocher à l’une ou l’autre des générations de ne pas suivre le mouvement de la propriété? (Les femmes du millénaire, cependant, ont toujours acheté plus de maisons que leurs homologues masculins, cependant.)
Mais si nous voulons vraiment reprocher à toute une génération le manque de ventes de maisons, il s’agit de la génération X, selon HuffPost. Parce que la recherche montre que les Millennials achètent plus de maisons que les membres de la génération X, et souvent après qu’ils se sont mariés et aient commencé à bâtir leur maison ou à avoir des enfants, selon Bloomberg.
GiphyAuparavant, l'accession à la propriété diminuait depuis 2005, selon The Atlantic, quand une grande partie des membres de la génération X venait juste d'atteindre l'âge de 30 ans, période à laquelle les gens ont tendance à s'installer et à réfléchir. acheter des maisons. Selon CNN Money, le problème était que la génération X ne le faisait pas. Le rapport de 2015 sur l'état du logement de la nation de Harvard a révélé que l'accession à la propriété chez les personnes âgées de 35 à 54 ans était la plus faible jamais enregistrée depuis 1993, et en particulier chez les moins de 44 ans.
Daniel McCue, associé principal de recherche au Joint Center for Housing Study de l'Université de Harvard, a déclaré dans un communiqué à CNN à cette époque, probablement parce que le marché avait atteint un sommet "juste au moment où ils avaient atteint leur premier âge d'achat". Et les membres plus âgés de la génération X qui avaient déclenché l'achat d'une maison alors que la bulle du marché du crédit commençait à se former ne se sont pas montrés à la hauteur de ce qu'ils devraient normalement, car la crise du logement ne faisait que commencer, selon HuffPost. McCue a ajouté que la génération la plus âgée était entièrement axée sur la location.
Il a ajouté à l'époque: "Le cycle normal de location et d'accession à la propriété et de laisser la place aux jeunes locataires à suivre ne se produit pas aussi rapidement."
Vers 2015, les experts déploraient tous les Millénaires vivant encore de leurs parents. Mais cela commence à changer, selon Bloomberg. Le Bureau du recensement américain de 2017 a révélé que les personnes de plus de 65 ans, ces maudits boomers arrivés avant l'explosion du marché, constituaient le groupe le plus important de propriétaires. Les taux d'accession à la propriété étaient les plus bas, soit 36%, chez les moins de 35 ans, ce qui correspond à la génération du millénaire. Mais ce taux est un gros problème, car il est en hausse de 34, 7% un an auparavant, ce qui, selon le Wall Street Journal, est "de loin la plus forte augmentation de tous les groupes d'âge". (Globalement, l'année dernière, le taux d'accession à la propriété a augmenté pour la première fois depuis 2004, ce qui est une bonne nouvelle.)
Les économistes de Bloomberg et les experts immobiliers de Zillow pensent que cela signifie qu'avec l'amélioration de l'économie, les Millennials s'installent dans leur carrière, s'installent avec leurs partenaires, se marient, ont des enfants et réalisent finalement que la hausse des prix du loyer faire de l'accession à la propriété une bonne affaire. Nous sommes également suffisamment éloignés de la crise du logement pour que les gens se sentent en sécurité pour conclure un contrat de prêt hypothécaire.
L’évolution de l’économie donne enfin un peu de répit à la génération X. Selon Housing Wire, les membres de la génération du millénaire achètent toujours plus de maisons que leurs homologues plus âgés, mais la génération X se présente maintenant en masse pour acheter des maisons. Les taux d'accession à la propriété atteignent 28% cette année pour les frères et soeurs plus âgés du millénaire, a-t-il ajouté.
Il s'avère que les deux générations, comme celles qui l'ont précédée, se ressemblent beaucoup. Ce n’est pas comme si les jeunes générations ne voulaient pas de familles et de maisons qu’ils pourraient s’appeler, mais qu’elles ont été forcées de s’asseoir et d’attendre que l’économie leur permette de concrétiser leurs rêves. Espérons que l'accession à la propriété ne cesse de croître.
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